FOIRE AUX QUESTIONS
Suite aux commentaires émis sur les réseaux sociaux à la suite du lancement du sondage, il a semblé pertinent d'apporter quelques précisions et réponses aux questionnements des citoyens.
1. À qui appartient le Golf de Stoneham ?
Le Golf de Stoneham appartient à des propriétaires privés. Ce n'est pas une propriété publique.
2. Qu'est-ce qu'un PPU ?
Un programme particulier d’urbanisme (PPU) est un outil de planification du territoire mis à la disposition des municipalités via la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme.
Les municipalités l’utilisent notamment lorsqu’un secteur prévoit de faire face à des grands changements. Il permet d’orienter le développement d’un secteur stratégique du territoire en y présentant une vision orientée vers le futur. Le PPU fixe des objectifs pour l’avenir et propose des mesures pour les atteindre, incluant de nouveaux règlements d’urbanisme, des aménagements publics améliorés, des programmes et des politiques.
Assises légales
Le Programme particulier d’urbanisme (PPU) est une composante du Plan d’urbanisme qui vise à préciser, d’encadrer et d’harmoniser le développement à venir de ce secteur de façon détaillée (Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, art. 85 et 85.1). L’adoption d’un PPU par le conseil municipal constitue une modification au Plan et est obligatoirement précédée d’un processus de consultation publique*.
*Il est important de noter que les consultations via différents médias (sondage, etc.) ne remplacent pas la consultation publique officielle exigée par la Loi, mais elles représentent des consultations complémentaires en amont de la conception du redéveloppement du site. Ces consultations permettront de bien comprendre les préoccupations des citoyens et de développer un milieu de vie à leur image.
3. Pourquoi un PPU pour le secteur du Golf de Stoneham ?
L'attrait du Golf de Stoneham et de son importance dans le paysage est indéniable. Toutefois, les exploitants ne sont plus en mesure de maintenir le modèle d’affaire : 2 parcours de 18 trous, sur un immense terrain, dans un contexte où la pratique du golf se transforme.
Afin de maintenir la vocation récréotouristique du secteur, les développeurs souhaitent introduire une mixité dans les usages, un peu comme l’on fait les stations de ski dans les dernières années. Compte tenu des impacts que ceux-ci peuvent avoir sur le paysage et la forme urbaine, la circulation et la qualité de vie du milieu, la Municipalité désire se positionner sur la forme que doit prendre ce développement. Elle veut ainsi développer une stratégie pour encadrer les interventions futures dans le secteur et assurer sa mise en valeur.
Afin de mettre en œuvre cette stratégie d'intervention, la Municipalité a choisi de se doter d'un document officiel de planification, un programme particulier d'urbanisme (PPU).
4. À quel moment je pourrai faire part de mes préoccupations à la Municipalité ?
Plusieurs méthodes de consultation ont été prévues à différentes étapes du projet, en amont de la consultation publique obligatoire. Il est important de noter que certaines activités ont dû être revues dans le contexte de la pandémie.
Pourquoi un sondage ?
Du 20 juin au 24 juillet 2020, un sondage a été rendu public et visait à définir les besoins et les préoccupations de la population actuelle.
- Poser un diagnostic sur les qualités inhérentes du site et de son milieu d'insertion
- Identifier les préoccupations des acteurs du milieu
- Détecter certains besoins spécifiques de la population
D’autres types de consultations auront lieu, notamment un atelier participatif où la population sera invitée à interagir avec nous. Cet atelier se déroula en septembre (date à confirmer).
5. Est-ce vrai que le projet est déjà décidé à l'avance ?
Non. À l’heure actuelle, aucun projet n’a été déposé à la Municipalité. Le concept d’organisation spatiale qui fera partie intégrante du PPU sera élaboré à l’automne 2020, à la suite de l’atelier participatif en septembre 2020.